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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
680 萬
598 萬 - 參考單價：16.98 萬/坪
- 地址：
高雄市
阿蓮區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：35.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.22 坪
- 土地面積：28.85 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：騎車可作停車空間
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「預算有限但追求空間」或「有自地建房、老屋重建意願」的購屋者來說，值得列入考慮。主要理由在於其低廉的總價與寬敞的大坪數格局（5 房 2 廳），非常適合多人口家庭或是需要孝親房的長輩居住。
然而，購買此物件前必須考量以下幾點：首先，44 年的屋齡代表硬體設施已達飽和狀態，加上明確指出的滲漏水問題，您必須預留充足的裝修預算（建議至少編列 150-200 萬作為整修基金）。其次，因使用分區為「住商用」且未附獨立車位，若您未來有轉售打算，可能會縮小買家族群。
總結建議：如果您不介意居住環境從頭打造，並且能善用議價優勢降低購買成本（例如要求賣方先行處理滲漏水或降價），這是一筆高性價比的選擇；若您是尋找即住、不需修繕的現房，則此物件風險稍高。
問與答
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證號: 108南市第00675號
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